집을 새롭게 단장할 때 가장 기본적인 작업이 도배와 장판 시공입니다. 하지만 견적을 제대로 이해하지 못하면 불필요한 비용이 발생하거나 예상보다 높은 시공비를 부담하게 될 수 있습니다.
이번 포스팅에서는 도배 비용을 정확하게 산출하는 방법과 장판 견적을 내는 법을 단계별로 정리하고, 2025년 기준 시공 비용 동향과 비용 절약 팁까지 함께 안내해 드리겠습니다.
1. 도배 비용 견적 내는 방법
도배 비용은 크게 면적 계산, 벽지 소요량, 자재비, 부자재비, 인건비 등으로 나누어 계산합니다.
1) 도배 면적 계산
도배할 면적을 정확하게 산출해야 예상 비용을 정확하게 계산할 수 있습니다.
아파트 도배 면적 계산법
- 분양평수 × 2.5 (천장 포함)
- 실평수 × 3
주택 도배 면적 계산법
- 전체 평수 × 3.5 (창문, 문이 많아 벽지가 더 필요함)
예시:
- 24평형 아파트 → 24 × 2.5 = 60㎡
- 30평형 주택 → 30 × 3.5 = 105㎡
2) 벽지 소요량 및 자재비 계산
벽지 롤 수 계산법
- 도배 면적 ÷ 5 (1롤당 5㎡ 커버 가능)
- 예: 60㎡ ÷ 5 = 12롤 필요
벽지 가격 기준 (2025년 기준)
| 벽지 종류 | 롤당 가격 | 12롤 기준 가격 |
| 합지 벽지 | 20,000 ~ 30,000원 | 24만원 ~ 36만원 |
| 실크 벽지 | 50,000 ~ 70,000원 | 60만원 ~ 84만원 |
자재비 예시 (24평 아파트 기준, 12롤 사용)
- 합지 벽지: 12롤 × 25,000원 = 30만원
- 실크 벽지: 12롤 × 60,000원 = 72만원
3) 부자재비 추가 계산
부자재비 항목
- 풀, 본드, 실리콘, 마스킹 테이프 등
- 평당 2,500~3,000원 추가
부자재비 예시 (24평 아파트, 60㎡ 기준)
- 60㎡ × 2,500원 = 15만원
4) 인건비 계산
인건비 기준 (평당 적용, 2025년 기준)
| 도배 종류 | 평당 가격 | 60㎡ 기준 비용 |
| 합지 벽지 | 10,000 ~ 15,000원 | 60만원 ~ 90만원 |
| 실크 벽지 | 15,000 ~ 20,000원 | 90만원 ~ 120만원 |
5) 도배 총 예상 견적 (24평 아파트 기준)
| 항목 | 합지 벽지 | 실크 벽지 |
|---|---|---|
| 자재비 | 30만원 | 72만원 |
| 부자재비 | 15만원 | 15만원 |
| 인건비 | 72만원 | 102만원 |
| 총 비용 | 117만원 | 189만원 |
2. 장판 비용 견적 내는 방법
장판 시공도 바닥 면적 계산, 장판 종류 선택, 부가 비용 추가 계산 등의 절차를 거쳐 정확한 견적을 산출할 수 있습니다.
1) 장판 면적 계산법
바닥 면적 측정 방법
- 직접 측정 (㎡ 기준)
- 분양평수 참고 가능
예시:
- 20㎡(약 6평) 바닥 면적을 기준으로 계산
2) 장판 종류 및 단가
장판 두께별 가격 (2025년 기준)
| 장판 두께 | 평당 가격 (아파트 기준) |
| 1.8T | 13,000 ~ 18,000원 |
| 2.2T | 18,000 ~ 25,000원 |
| 4.5T | 35,000 ~ 50,000원 |
예시 비용 (20㎡ 기준)
| 장판 두께 | 가격 계산 | 총 비용 |
| 1.8T | 20㎡ × 15,000원 | 30만원 |
| 2.2T | 20㎡ × 20,000원 | 40만원 |
| 4.5T | 20㎡ × 40,000원 | 80만원 |
3) 추가 비용 계산
기존 장판 철거 비용
- 평당 5,000~10,000원 추가
- 20㎡ 기준: 20㎡ × 5,000원 = 10만원
바닥 보수 비용 (균열 보수 시)
- 평당 10,000~20,000원 추가 발생
- 예시: 20㎡ × 10,000원 = 20만원 추가 가능
4) 장판 총 예상 견적 (20㎡ 기준, 철거 포함)
| 장판 두께 | 기본 비용 | 철거 비용 포함 |
|---|---|---|
| 1.8T | 30만원 | 40만원 |
| 2.2T | 40만원 | 50만원 |
| 4.5T | 80만원 | 90만원 |
3. 견적 비교 및 비용 절약 팁
견적 비교 필수
- 최소 3곳 이상 비교 후 결정
- 온라인 견적 사이트 및 직접 방문 견적 활용
비용 절감 방법
- 셀프 도배: 부자재만 구매 후 직접 시공하면 자재비 50% 절감 가능
- 비수기 활용: 3~4월, 11~12월 견적 시 인건비 10~20% 할인 가능
- 단순 디자인 선택: 무늬 없는 단색 벽지가 패턴형보다 20% 저렴
- 장판은 두께별로 선택: 내구성이 크게 필요 없는 공간에는 1.8T 사용
최근 시공 가격 동향 (2025년 기준)
시공 항목별 비용 비교
| 시공 항목 | 평균 비용 | 최저 비용 | 최고 비용 |
| 도배 (합지 기준) | 150만원 | 80만원 | 250만원 |
| 장판 (1.8T 기준) | 55만원 | 35만원 | 120만원 |
4. 도배 및 장판 시공 시 유의할 점
도배와 장판 시공을 계획할 때는 사전 점검과 정확한 계약이 필수입니다. 시공 후 예상치 못한 추가 비용이 발생하거나, 작업이 미흡한 경우가 많기 때문에 신중한 선택이 필요합니다.
1) 도배 시공 시 주의할 사항
기존 벽지 상태 점검
- 벽지가 손상되었거나 곰팡이가 심한 경우, 보수 작업 비용이 추가될 수 있음
- 기존 벽지가 수성페인트로 마감된 경우 기본 벽지 제거 작업 필요
천장 도배 포함 여부 확인
- 견적을 받을 때 천장 포함 여부를 반드시 확인해야 추가 비용을 방지할 수 있음
- 천장 도배를 포함할 경우 평당 3,000~5,000원 추가 비용 발생 가능
벽지 종류에 따른 비용 차이
- 합지 벽지는 저렴하지만 내구성이 낮음
- 실크 벽지는 비싸지만 오염 방지 기능이 뛰어나 오래 유지됨
보양 작업 포함 여부 확인
- 시공 중 바닥 보호(비닐 시트 등) 및 가구 이동이 포함되는지 확인 필요
- 보양 작업이 포함되지 않으면 추가 비용 발생 가능
2) 장판 시공 시 주의할 사항
기존 장판 제거 비용 확인
- 일부 업체는 장판 철거 비용을 별도로 청구할 수 있음
- 평당 5,000~10,000원 추가 비용 발생 가능
바닥 상태 점검 (균열 및 수평 문제 확인)
- 바닥이 고르지 않으면 셀프로 장판 시공 시 문제가 발생할 수 있음
- 심한 균열이 있는 경우 보수 작업 필요 (평당 10,000~20,000원 추가 가능)
문턱 및 걸레받이(몰딩) 처리 확인
- 기존 장판을 철거하면 문턱 및 걸레받이 부분에 보수가 필요할 수 있음
- 장판을 깔고 남은 단차를 보정하는 비용이 추가될 수 있음
난방 기능 확인 (온돌 바닥 사용 시 주의)
- 일부 장판은 온돌 바닥과 호환되지 않음
- 난방 기능을 사용하는 바닥은 장판 선택 시 온도 저항성 확인 필수
5. 도배 및 장판 견적서 작성법
견적서를 받을 때 비용 항목을 세분화하여 작성하면, 추가 비용 발생 가능성을 줄이고 계약 후 분쟁을 예방할 수 있습니다.
견적서 필수 항목
| 항목 | 세부 내용 | 예시 비용 (2025년 기준) |
| 자재비 | 벽지, 장판 등 기본 자재 가격 | 30만원 (합지 벽지 12롤) |
| 부자재비 | 풀, 본드, 실리콘 등 부수적인 자재 | 15만원 |
| 인건비 | 시공 인건비 (도배·장판 작업) | 72만원 (합지 벽지 기준) |
| 철거 및 보수비 | 기존 벽지·장판 철거 및 바닥 보수 | 10만원 |
| 기타 비용 | 보양 작업, 몰딩 작업 추가 여부 | 5만원 |
| 총 비용 | 모든 항목을 합산한 최종 견적 | 132만원 |
견적서 작성 팁
- 항목별 세분화: 자재비, 인건비, 부수 비용을 명확하게 구분
- 면적 정확하게 기재: 도배는 벽 + 천장, 장판은 순수 바닥 면적을 기입
- 추가 비용 가능성 기재: "기존 벽지 상태 불량 시 보수비 추가 발생 가능" 등
6. 비용 절감 전략
1) 셀프 도배 활용
- 직접 도배할 경우 부자재만 구매하면 비용 50% 절감 가능
- 단, 천장 도배는 어려울 수 있어 전문가 시공 추천
2) 비수기 시공 선택
- 3~4월, 11~12월은 시공업체의 비수기 시즌으로 인건비 10~20% 할인 가능
3) 단순 디자인 선택
- 무늬 없는 단색 벽지가 패턴 벽지보다 20% 저렴
- 장판도 고급 무늬보다 단색 모델이 상대적으로 저렴
4) 최소 3곳 이상의 견적 비교
- 여러 업체의 견적을 받아 비교 후 결정
- 온라인 견적 서비스 및 시공 후기 참고 필수
7. 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 도배와 장판을 동시에 진행하면 할인되나요?
A. 일부 업체에서는 패키지 시공으로 일정 할인이 적용될 수 있으나, 별도로 계산하는 경우가 많습니다. 여러 업체에서 개별 견적을 비교하는 것이 가장 합리적입니다.
Q2. 도배 시공 후 냄새는 얼마나 지속되나요?
A. 벽지 종류에 따라 다르지만 약 1~2주 정도 냄새가 남을 수 있습니다. 도배 후에는 창문을 열어 환기를 충분히 해주는 것이 중요합니다.
Q3. 장판을 셀프로 시공해도 괜찮을까요?
A. 가능하지만 바닥 균열, 수평 문제, 문턱 단차 조정 등 난이도가 높을 수 있어 전문가 시공이 더 깔끔한 결과를 낼 수 있습니다.
Q4. 도배 후 가구 배치는 언제 가능할까요?
A. 도배 후 최소 2~3일이 지나야 완전히 건조되므로, 가구 배치는 3일 후가 적절합니다.
Q5. 장판 시공 후 걸어 다녀도 되나요?
A. 장판은 시공 후 바로 사용이 가능하지만, 접착제 건조를 위해 24시간 정도는 무거운 가구를 이동하지 않는 것이 좋습니다.
견적을 받을 때 반드시 체크해야 할 사항
- 업체별 견적 비교 (최소 3곳 이상)
- 천장 도배 포함 여부 확인
- 바닥 보수 필요 여부 체크
- 장판 철거 비용 별도 청구 여부 확인
2025년 도배 및 장판 시공을 계획하고 있다면, 철저한 사전 준비와 비교 견적으로 불필요한 지출을 줄이는 것이 중요합니다.
