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임대주택 입주자격(+신청방법) 임대주택 입주, 어떻게 시작해야 할지 막막하시죠?임대주택은 주거 안정과 경제적 부담을 줄이기 위해 정부가 지원하는 제도입니다. 하지만 입주 자격과 신청 절차가 까다롭게 느껴질 수 있습니다. 이번 가이드에서는 임대주택의 입주 자격, 신청 조건, 청약통장 요건, 보증보험 가입 방법까지 단계별로 정리해 드립니다.1. 기본 입주 자격무주택 세대 기준임대주택에 입주하려면 신청자 본인과 세대원이 모두 무주택자여야 합니다.단독세대주: 전용 40㎡ 이하 주택만 신청 가능.장애인: 전용 50㎡ 미만 주택까지 신청 가능.소득 기준소득은 주택 전용면적에 따라 기준이 다릅니다.전용 50㎡ 미만: 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하.전용 50-60㎡: 도시근로자 월평균 소득의 70% 이하.전용 60㎡ 초과: 도시근로자 월평균.. 2025. 1. 21.
임대차계약 거절사유(+해지통보 양식) 임대차 계약을 갱신하거나 해지할 때에는 정해진 기간과 절차를 따라야 합니다. 이번 가이드는 계약 갱신 요구 기간, 거절 사유, 해지 통보 기간 및 양식 작성 방법을 체계적으로 정리해 드립니다.1. 계약 갱신 요구 기간2020년 12월 10일 이후 체결된 계약계약 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 갱신 요구가 가능합니다.임대인 역시 해당 기간 내에 갱신 거절 의사를 통보해야 합니다.그 이전 계약계약 만료 6개월 전부터 1개월 전까지 갱신 요구가 가능합니다.이 경우 갱신 요구 및 거절 통보 기간이 더 짧으므로 주의가 필요합니다.2. 계약 갱신 거절 사유임대인은 임차인의 갱신 요구를 거절할 수 있는 몇 가지 정당한 사유를 가지고 있어야 합니다.임차인의 귀책 사유2기의 차임액(월세) 연체:2개월 이상 월세가 연.. 2025. 1. 21.
임대사업자 부가가치세 신고방법(최신) 임대사업자의 부가가치세 신고, 어떻게 해야 할까요?부동산 임대사업자는 매출 신고와 관련된 절차를 정기적으로 이행해야 합니다. 이번 포스팅에서는 신고 준비물, 필수 제출 서류, 신고 절차를 차례로 안내해 드리겠습니다. 이 가이드를 참고하여 부가가치세 신고를 정확히 처리하세요.1. 부가가치세 신고 준비물반드시 준비해야 할 기본 서류공인인증서:홈택스 로그인 및 신고를 위해 필수입니다.사업자등록번호:부동산 임대업 사업자 등록증에 기재된 번호를 준비하세요. 사업자등록번호 간편 조회방법 (1분)사업자등록번호는 기업의 신뢰도를 확인하거나 거래 안전성을 확보하는 데 중요한 정보입니다. 특히 사업자의 상태를 확인하거나 통신판매업 신고 여부를 조회하려는 경우, 이를 간단히 조회upstatesafetyproducts.com.. 2025. 1. 21.
임대사업자 등록 장단점(+보증보험) 임대사업자 등록, 어떻게 시작해야 할까요?임대사업자 등록은 세제 혜택 등 다양한 장점을 제공하지만, 반드시 지켜야 할 의무사항도 많습니다. 이번 포스팅에서는 임대사업자 등록의 장단점, 보증보험 의무, 등록증 인터넷 발급 방법을 체계적으로 안내드립니다.1. 임대사업자 등록의 장점세제 혜택임대사업자 등록의 가장 큰 장점은 다양한 세금 혜택을 받을 수 있다는 점입니다.취득세 면제/감면:전용면적 40~60㎡ 이하 주택에서 취득세 200만 원 이하 면제 가능.추가로 조건에 따라 취득세가 감면됩니다.재산세 감면:전용면적 기준으로 50%에서 최대 85%까지 감면됩니다.양도소득세 장기보유 특별공제:8년 이상 보유 시 50%, 10년 이상 보유 시 70% 공제 혜택을 받을 수 있습니다.종합부동산세 합산 과세 배제:임대사.. 2025. 1. 21.
사기계좌번호 조회(+지급정지 해지) 인터넷 거래나 금융 거래에서 사기 계좌를 미리 확인하고 대처하는 것은 매우 중요합니다. 이번 가이드는 사기 계좌번호 조회 방법, 지급정지 절차, 지급정지 해지, 그리고 거래 한도 관리까지 체계적으로 안내드립니다.1. 사기 계좌번호 조회 방법경찰청 사이버수사국 조회경찰청 사이버수사국은 사기 계좌 조회를 위한 가장 신뢰할 수 있는 기관입니다.조회 방법:경찰청 홈페이지 접속 → 신고·지원 → 사이버안전지킴이 선택의심되는 전화번호, 계좌번호, 이메일 입력최근 3개월 내 3건 이상 신고된 계좌 확인 가능사기계좌 조회 바로가기👈은행연합회 조회은행연합회를 통한 조회는 보이스피싱 예방에 효과적입니다.조회 방법:은행연합회 홈페이지 접속 → 소비자포털 → 보이스피싱 정보 선택은행명과 전화번호 입력진위 여부 확인은행연합회.. 2025. 1. 21.
PASS앱 설치방법(+명의도용 방지) PASS 앱은 본인 인증과 명의도용 방지 기능을 제공하는 필수 앱으로, 통신사별 맞춤형 서비스가 제공됩니다. 이번 가이드를 통해 PASS 앱 설치 방법부터 주요 기능까지 자세히 알아보겠습니다.1. PASS 앱 설치 방법구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 다운로드'PASS' 검색: 구글 플레이스토어나 앱스토어에서 'PASS'를 검색하세요.통신사 선택: 본인의 통신사에 맞는 PASS 앱을 선택하여 설치하면 됩니다.SK텔레콤: PASS by SK TelecomKT: PASS by KTLG U+: PASS by U+SKT 패스앱👈KT 패스앱👈LG U+ 패스앱👈설치 후 초기 설정앱 실행 및 본인 인증: 앱을 실행한 후, 본인 인증을 진행합니다.휴대폰 번호와 인증번호를 입력하여 본인 확인 절차를 완료하세요.P.. 2025. 1. 21.

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